Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige, familiengerechte Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in die zentrale Diele. Den Mittelpunkt dieser Etage bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse. Neben der separaten Küche befindet sich eine Speisekammer. Ergänzt wird diese Wohnebene durch das Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer, das Bad und das separate Gäste-WC.
Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zum überdachten Balkon bieten. Zwei Bäder, eine Galerie und ein Abstellraum vervollständigen die Etage.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, drei Kellerräume sowie der Heizraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Außenzugang erleichtert die Nutzung dieser Ebene.
Die Terrassenbereiche sind teilweise überdacht und durch hohe Hecken sowie die gewachsene Bepflanzung vor Einblicken geschützt. Neben zwei Garagen bietet die großzügige Hoffläche zusätzliche Stellplätze.
Das Haus eignet sich besonders für Familien, die sich mehrere Zimmer, einen offenen Wohnbereich sowie großzügige Nebenflächen wünschen.

Sonstiges

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Übernahme: kurzfristig möglich
Energieausweis: Bedarfsausweis, 189,6 kWh/(m²·a), Heizöl, Baujahr ca. 1990, Energieeffizienzklasse F, Ausstellungsdatum 27.08.2026

Provision:
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.