Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit großzügiger Garage

72458 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    Immo 1002
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1927
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer
    Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    294,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Albstadt-Ebingen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Wohnhaus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei getrennte Wohneinheiten bieten ideale Voraussetzungen für eigene Wohnzwecke oder zur Vermietung.

Die Räume sind funktional geschnitten und bieten eine gute Basis für individuelle Gestaltungsideen. In beiden Wohnungen bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Erker sowie der großzügige, überdachte Balkon das Highlight.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Zugang zum Balkon.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss: Im Obergeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Abstellraum, der Balkon und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss ergänzen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer das Raumangebot.

Im Untergeschoss stehen drei große Kellerräume zur Verfügung. Vom Heizraum gelangt man direkt in die geräumige Garage – mit Platz für Fahrzeuge, Werkbank und zusätzlichen Stauraum. Eine Montagegrube ist ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

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Übernahme: sofort möglich

Bedarfsausweis, 294,2 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr ca. 1927, Energieeffizienzklasse H

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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