Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage
72461 Albstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer 160 m² Zweifamilienhaus in Albstadt zum Kauf.
Kontaktdaten
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FirmaBitzer Immobilien
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AnschriftAm Markt 18
72461 Albstadt -
E-Mail
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Telefon
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Fax+49 7432 9843171
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID1031
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse72461 Albstadt
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.160 m²
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Grundstück ca.452 m²
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Zimmer8
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Wesentlicher EnergieträgerPellet
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Baujahr1961
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Käuferprovision3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. -
Kaufpreis240.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum18.05.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1961
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PrimärenergieträgerHolzpellets
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Endenergiebedarf212,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Zweifamilienhaus auf dem Hohberg bietet durch zwei separate Wohneinheiten sowie zwei zusätzliche Räume im Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Aufteilung schafft hierfür eine flexible Grundlage.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse beziehungsweise zum Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Zwei Räume im Dachgeschoss erweitern das Platzangebot. Sichtbare Holzelemente und Dachfenster schaffen hier eine gemütliche Atmosphäre. Im Untergeschoss stehen mehrere Kellerräume, der Heizraum und ein zweiter Hauszugang zur Verfügung.
Zum Außenbereich gehören eine Terrasse, ein Vorgarten, weitere Gartenflächen sowie ein Schuppen. Die Garage liegt wenige Meter vom Haus entfernt.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne.
Übernahme: kurzfristig möglich
Energieausweis: Bedarfsausweis, 212,4 kWh/(m²·a), Holzpellets, Baujahr ca. 1961, Energieeffizienzklasse G, Ausstellungsdatum 18.05.2026
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Onstmettinger Wohngebiet Hohberg.
Onstmettingen verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten.
Die weiteren Stadtteile sind mit dem Auto gut erreichbar und ergänzen das Angebot durch zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, Schulen und gastronomische Einrichtungen. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auf dem Hohberg vorhanden.
Die Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Rund um Onstmettingen befinden sich attraktive Ausflugsziele und Wege am Albtrauf, darunter das Gebiet rund um den Raichberg mit Blick auf die Burg Hohenzollern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.