Gepflegtes Einfamilienhaus mit Panoramablick in Waldrandlage

72461 Albstadt, Haus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    1014
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    440 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer
    Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
  • Kaufpreis
    196.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kamin

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.05.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    138,48 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage direkt am Waldrand, den Panoramablick über Onstmettingen und die gepflegte Außenanlage.
Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet das Haus eine funktionale Aufteilung mit hellen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Sichtfachwerk und Kaminofen. Die angrenzende Einbauküche fügt sich gut in den Grundriss ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad sowie den Eingangsbereich mit Windfang.
Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung.
Der gepflegte Außenbereich mit zwei Terrassenbereiche und Blick über Onstmettingen zählt zu den besonderen Highlights des Hauses.
Das Haus präsentiert sich als gepflegtes Eigenheim in Waldrandlage – ideal für alle, die Ruhe, Natur und einen eigenen Garten schätzen.

Sonstiges

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Übernahme: sofort möglich
Bedarfsausweis, 138,48 kWh/(m²·a), Heizöl, Baujahr ca. 1936, Energieeffizienzklasse E

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beschränkt. Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Hanglage direkt am Waldrand von Onstmettingen. Die Lage überzeugt durch ihren naturnahen Charakter und die angenehme Ruhe.
Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten im Grünen beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig ist der Ortskern von Onstmettingen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Onstmettingen bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, Naturverbundenheit und alltagstauglicher Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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