Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, eine gelungene Aufteilung und einen modernisierten Zustand.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente. Der nach Westen ausgerichtete Balkon verfügt über eine Markise als Sonnenschutz.
Der moderne Fliesenboden in Holzoptik sowie die Fußbodenheizung im Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die funktionelle Einbauküche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Bad wurde 2012 umfassend modernisiert und ist mit Dusche mit Regenduschkopf, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftliche Flächen wie Trocken- und Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Das modernisierte Treppenhaus und die gepflegte Gartenanlage runden den ansprechenden Gesamteindruck ab.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene und bezugsfreie Wohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage eignet.

Sonstiges

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Verbrauchsausweis, 95 kWh/(m²·a), Heizöl, Baujahr ca. 1973, Energieeffizienzklasse C

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