Sanierungsbedürftig: Zwei Gebäude auf einem Grundstück mit 4 Garagen

72461 Albstadt, Haus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    Immo 1000
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Nutzfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Zimmer
    11
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl. Umsatzsteuer
    Die Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises, mindestens 3.570,-- €, (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) wird nur verdient, geschuldet und zur Zahlung fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.12.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit zwei separaten Gebäuden.
Die Gebäude wurden ca. 1901/1902 erbaut. In den 1970er-Jahren erfolgten Aus- und Anbauten, wodurch die heutige Struktur entstanden ist.
Beide Gebäude befinden sich in altersentsprechendem Zustand und sind als sanierungs- und modernisierungsbedürftig einzustufen.

Gebäude Nr. 2:
Das Erdgeschoss wurde als Gewerbeeinheit mit drei Gasträumen, Gastroküche sowie WC-Anlage genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere Wohnung mit 3 Zimmern. Im Untergeschoss sind mehrere Kellerräume vorhanden.

Gebäude Nr. 2a:
Im hinteren Bereich des Grundstücks gelangt man zum Wohnhaus 2a. Es verfügt über vier Garagen mit Hoffläche. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Das Dachgeschoss wurde 1971 mit einer weiteren 3-Zimmern-Wohnung ausgebaut.

Lage

Die Immobilie liegt in Albstadt-Tailfingen. Das Stadtzentrum von Tailfingen ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld und sind größtenteils zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Bushaltestelle.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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