Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage von Albstadt-Truchtelfingen.
In Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert, bietet das Haus mit insgesamt 7 Zimmern ein großzügiges und flexibel nutzbares Raumangebot auf mehreren Ebenen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Bei Bedarf lässt sich der Bereich durch eine Harmonikatür trennen und ermöglicht dadurch eine flexible Nutzung.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit Gaube bietet zusätzlichen Wohnraum. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer sowie eine separate Ankleide. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die gepflegte Ausstattung beinhaltet Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, eine Gas-Zentralheizung sowie verschiedene Bodenbeläge.

Das Untergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen wie Waschküche/Heizraum, Keller und Werkstatt auch zusätzlichen Mehrwert. Im Jahr 1997 wurde diese Ebene teilweise ausgebaut und um ein weiteres Zimmer mit Bad ergänzt. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Eine neue Aluminium-Eingangstür wurde 2015 im Untergeschoss eingebaut. Somit gibt es einen weiteren, separaten Hauszugang.

Das Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld. Eine sonnige Terrasse vor dem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein.
Die Außenanlagen wurden 2011 umfassend erneuert und mit Granitplatten sowie Granitstelen hochwertig gestaltet.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage – ideal für Eigennutzer.

Sonstiges

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Übernahme: sofort möglich

Bedarfsausweis, 258,5 kWh/(m²·a), Erdgas, Baujahr ca. 1937, Energieeffizienzklasse H